2026年8月26日下午，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》（以下简称“《建工解释二》”）施行后实务影响与疑难案件研讨会，在建纬（北京）律师事务所成功举办。本次研讨会由北京市律师协会建设工程法律专业委员会主办、建纬（北京）律师事务所承办，建专委委员30余人参加了会议。会议由邱富民委员、田庭港秘书长分别主持上下半场。

开幕致辞

会议伊始，北京市律协建设工程法律专业委员会副主任邹道明致开幕辞。他谈到，《建工解释二》于2026年6月30日正式施行，距今尚不足三个月，司法实践中的累积案例仍属有限，而各类新型争议问题已不断涌现，如何准确理解和适用新规，成为摆在建工律师面前的共同课题，也正因如此，此次研讨会的召开恰逢其时。他援引“法与时转则治，治与世宜则有功”的古语，指出法律唯有因时而变、切合实际，方能真正彰显实效，并勉励与会律师以此次研讨为契机深入交流、凝聚共识，最后预祝各位律师“件件胜诉、笔笔到账”。

建纬（北京）律师事务所党支部书记、副主任尚晓民代表承办方致欢迎辞。他对与会嘉宾的到来表示热烈欢迎，并简要回顾了建纬所三十余年的发展历程。尚晓民表示，建纬所之所以能够长期深耕建设工程领域，得益于三大优势：其一，长期深度参与《建筑法》《招标投标法》及其配套规则的研讨与修订，并承担住建部工程总承包管理办法及合同范本的起草工作；其二，先后为中央电视台新址、上海浦东国际机场、国家博物馆、国家体育馆等国家重点工程提供全过程法律服务；其三，始终高度重视党建工作。他引用朱树英老师的名言作为结语：“党建是深耕专业的政治基础，专业是党建引领的成果体现。”致辞最后，尚晓民再次向莅临会议的各位嘉宾表示感谢，并预祝本次研讨会取得圆满成功。

主题分享：六大专题，深度解读新规

专题一：招标投标规则变化与施工合同效力认定

建纬北京管理合伙人王景伟律师聚焦《建工解释二》前两条，并结合某世界500强家电集团墨西哥工业厂房建设项目亿元索赔大案，分享了代理策略：以投标有效期截止日为切割点，将招投标阶段与后续磋商谈判阶段物理切割，成功论证合同合法有效，获两审法院采纳。他评析指出，司法解释二第二条未与《招标投标法》第43条、第55条严密契合，建议分两款表述更为妥当。

专题二：借用资质、挂靠关系的识别及各方责任

建专委副主任王娇艳律师从两个维度阐释挂靠的识别与风险防控：挂靠是“借牌”、转包是“甩手”、违法分包是“分出一块但手续不合规”；合法内部承包的核心是企业对项目实质管控。她归纳了司法实践中的六个识别特征，并提示《建工解释二》第22条将显著提高挂靠行为的行政法律风险。

专题三：实际施工人直诉发包人规则调整后的代位权路径

建纬北京管理合伙人邱富民律师系统梳理了代位权的“《民法典》第535条——《合同编司法解释》——《建工解释二》”三层规范架构。原《司法解释（一）》第43条废止后，三类实际施工人向上追索均须走代位权路径。他结合两起代理案件，深入剖析了“主债权与次债权均未结算时代位权如何主张”“发包人明知挂靠时能否走代位权”两大实务难题。

专题四：固定价合同、无效及解除情形下的价款结算与折价补偿

北京市中凯律师事务所合伙人林燕焱律师从有效、无效、解除三种情形阐释固定价合同结算规则，并结合人民法院案例库典型案介试述了“比例法”折算价款的具体应用。

专题五：建设工程价款优先受偿权的行使及疑难问题

北京市中盾律师事务所执行主任尹超律师系统梳理了优先受偿权的15大争议问题，明确了清偿顺序：商品房消费者超级优先权→保交楼专户资金→建设工程价款优先受偿权→抵押权→职工工资→税收→普通债权→劣后债权，并分享了优先权起算时间、协议折价、物上代位、破产程序等实务要点。

专题六：程序价值的回归与权利的均衡保护——工程质量责任新规则

建纬北京合伙人张赫律师聚焦《建工解释二》第16条“维修优先权”制度，指出新规通过“通知前置”的程序保障和“实际发生原则”的实体保障，矫正了司法实践“重鉴定、轻程序、以鉴代审”的审判惯性，并就四个实务难点提出了独到见解。

圆桌研讨：思维碰撞，答疑解惑

下半场由田庭港秘书长主持，采取圆桌交流形式，针对各专题提炼的16个实务问题展开研讨，多位律师依次发言、精彩纷呈。与会律师均积极参与讨论，现场研讨气氛热烈。

会议总结

会议最后，尚晓民副主任作总结发言，就《建工解释二》第22条提出核心思考命题。本次研讨会在热烈的研讨氛围中圆满结束。

与会律师纷纷表示，本次研讨会紧扣行业最新实务热点，主题分享干货满满、圆桌研讨碰撞深入，对于准确理解和适用《建工解释二》、提升建工案件办理水平具有重要的实践指导意义。

原文刊载于"建纬北京律师事务所"微信公众号：《【建纬动态】市律协建专委主办的《建工解释二》施行后实务影响与疑难案件研讨会在建纬北京成功举办》