伴随着传统房建行业下行周期到来，建工企业如何应对下行周期冲击，成为企业顺畅发展的重要课题。这其中，既要对现有产生的风险进行识别应对，即业主方在缺乏现金情况下，通过以物抵债、以房抵债方式，折抵工程款。建工企业需要有效识其中潜在的风险，并有效应对化解风险，保障企业的合法权益。此外，建工企业还需要布局未来，在传统房建行业下行情况下，在新兴建设领域寻找新的业务增长点，如城市更新、高标准农田建设领域，并对开展业务存在的法律风险进行识别、应对。

适逢上海建工五建集团有限公司东北公司（下称“五建东北公司”）进入冬休期，为提高公司员工对当前风险及未来业务发展的认识，1月13日，五建东北公司特邀请建纬北京邱富民律师团队为公司项目经理、商务、预算及财务人员提供专场培训。

上午，首先由邱富民律师为五建东北公司线下及线上共计40余名业务人员做《以物抵债专题讲座》。在培训中，邱富民律师从以物抵债的背景到以物抵债的概述及风险，再到以物抵债的风险和应对，系统的讲解了建工企企业在工程各个阶段，在遇到业主提供以物抵债时，存在的风险以及应对方式，并结合五建东北公司自身业务特点，结合案例进行了具体的讲解。

下午，由丁一律师为五建东北公司业务人员做《新兴建设领域业务开展法律要点》培训，丁一律师以新兴建设领域中两个代表性领域，城市更新、高标准农田建设为重点，结合国家政策背景为业务人员讲解了城市更新、高标准农田建设的概念和主要业务模式，同时以业务开展的流程为业务讲解了开展相关业务可能涉及的风险及应对措施。

课后按公司要求，律师组织参加培训的员工开展了法律专项测试，对培训内容进行强化，使整个培训取得了良好的实际效果，得到公司领导和员工的一致好评。

合规与风控业务部

简介

合规与风控业务部属于建纬北京办公室的核心业务部门之一，致力于利用建纬在建设工程领域的领先优势，为客户提供优质的建设工程合规与风险控制专业法律服务。合规与风控业务部由北京办公室高级合伙人邱富民律师担任主任，为客户提供合规咨询、项目合规管理、合规体系建设、内部调查、应对政府调查、反腐败尽职调查、反腐败培训、合同风险防控等风控与合规领域的相关法律服务和研究工作。

核心业务领域

合规与风控业务部的核心业务领域包含：

行政风险防控。

涵盖发包单位、勘查、设计、施工、监理、全咨单位及项目负责人员可能涉及的行政处罚，不限于安全生产风险、资质风险、税务风险、劳工风险、廉洁风险等。

刑事风险防控。

涵盖上述发包单位与建设工程服务单位及执业人员可能涉及的刑事风险，不限于行贿受贿行为、串标行为、伪造印章行为、重大责任事故失职行为等刑事风险防范。

企业风险防控及合规体系建设。

根据工程行业特点，协助上述发包单位与建设工程服务单位，针对公司内部管理体系提供常态化企业内部合规体系建设。

多元化争端解决方案。

依托建纬律师事务所参与建设工程立法经验、拥有争议评审专业小组优势，建立非诉与司法程序相结合的争端解决体系，为企业提供效率高、成本低、商业关系和谐的多元化争端解决方案。

电话：188 0989 4999

邮箱：qiufumin@jianwei.com

上海建工五建集团有限公司成立于1964年，系上海建工集团股份有限公司（600170）旗下骨干子集团，注册资金十亿元，具有房屋建筑工程施工总承包特级资质，地基基础工程、起重设备安装工程、建筑装修装饰工程、建筑机电安装工程、钢结构工程、古建筑工程等6项专业一级资质，以及建筑设计甲级资质、文物保护工程施工二级资质。

五建集团以打造优质品牌为目标，持续培育装配式建造、绿色施工、城市更新、BIM技术应用及设计采购施工一体化建造等核心优势，近年来，承建了陆家嘴金控大厦、南桥中企联合大厦、ABB机器人未来工厂、徐汇滨江城开中心、上海纽约大学、上海轨道交通18号线工程、中国福利会国际和平妇幼保健院奉贤院区、上海耀雪冰雪世界、沈阳茂业中心、西湖大学、广州白云绿地中心、海南美兰国际机场新塔台、南宁大唐国际中心、河南银基冰雪主题酒店、科尔沁草原山水林田湖草沙一体化保护和修复工程等一批重大重点工程，坚持与伙伴合作共赢，积极履行社会责任，受到社会各界广泛肯定，曾获评“全国优秀施工企业”、“全国两化融合管理体系贯标试点企业”、“全国建筑业文化建设示范企业”以及“上海市文明单位”、“上海市第一批工程总承包试点企业”、“市重点工程实事立功竞赛金杯公司”、“上海市五一劳动奖状”、“上海市模范职工之家”、“上海市国资委疫情防控、复工复产特色品牌”等荣誉称号。

企业品牌价值和美誉度不断优化，有力地助推了五建高质量、可持续发展。

五建集团重视员工发展，锤炼出一批作风过硬、善于攻坚、敢打硬仗的专业化、职业化人才团队，为业主、监理、设计等合作伙伴提供优质、高效、专业的服务。

五建拥有员工3200多人，拥有一批全国优秀项目经理、全国优秀建造师等高端人才。

拥有590多名一级建造师，1100多名中高级职称人员，1000多名项目工程师、项目经济师、安全工程师、质量工程师，100多名现场专业工程师等专业人才。

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原文刊载于"建纬北京律师事务所"微信公众号：《【建纬动态】邱富民律师团队为上海建工五建集团有限公司东北公司做《以物抵债专题讲座》《新兴建设领域业务开展法律要点》法律讲座》